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廠房通風降溫微信圈地：繞不過的社交基因瓶頸 - 中網資訊中心廣
今天的微信，像足了當年PC平臺強推拍拍購物。為了讓拍拍與淘寶一拼，QQ甚至拿出了最強殺手锏--QQ彈窗支持，不過結果仍然是拍拍敗北。推廣三年的拍拍業(yè)務復合增長不超過50%，而淘寶增速卻仍然在400%以上。騰訊希望通過微信來圈更大的地，不過目前來看，還沒發(fā)現(xiàn)顛覆性的變化。
微信近期動作頻繁，繼昨天進入智能硬件市場后,今天即宣布公共平臺改版。這一舉動進一步拉大了微信支付商戶與普通公共號的差距。這一軟一硬兩大步，明確顯示出騰訊正在打造以微信為核心的移動聚合平臺。而其背后用意則在于，統(tǒng)一軟硬件生態(tài)并且逐步消滅其他App。然而，這么重要的任務全部交給社交基因出身的微信現(xiàn)在來看還為時過早。
聯(lián)合四家廠商推出微信專用手環(huán)，涉足智能硬件
首批接入微信的四家產品分別為咕咚手環(huán)、華為榮耀手環(huán)、iHealth手環(huán)、樂心手環(huán)。其中iHealth是之前一直以醫(yī)療設備作為主力產品，此次為了迎合微信的社交屬性，從而選擇了運動類健康為切入點。根據騰訊WXG內部打探到的消息，微信從去年開始，就成立了智能硬件方面的小組進行攻關，這也與此前iHealth人員表示的去年年底開始與微信接洽相吻合。
在全面了解這個項目之后，我們不得不承認，借助6億用戶的龐大基數(shù)，微信推出的智能手環(huán)，只需要全盤復制之前“天天跑酷”等游戲的推廣，即可達到爆炸式增長。而這背后不僅意味著一個新的“運動SNS設備”市場的興起，也意味著APP的危機到來。
公共設計風格統(tǒng)一，微信認證后功能強化
如今扁平化當?shù)�，微信公共平臺也開始進行改動。此次功能上最明顯的改動就是，對開通了微信支付的公眾號，允許在圖文消息中加入跳轉鏈接，提升微信-商戶、微信-網站的轉化率。這個舉動看似微小，卻一直以來都是運營同學多次反應的問題。就目前我們電商的運營同學反饋來看，效果無疑是積極的。
服務號已經完全具備APPS的核心功能
目前微信智能手環(huán)硬件上，所有的控制權由微信服務號懲戒。硬件設備會設置一個二維碼，用戶掃描后即可關注官方服務號，并且開啟手機藍牙進行配對。用戶可以通過服務號內提供的功能，查看自己的運動健康數(shù)據。并且內置了快速購買鏈接通道(可以為京東導流)、客服工程(幫助企業(yè)快速建設CRM工程我)，分享功能(進行高質量二次傳播)。目前，通過服務號連接硬件產品在微信當中尚屬首次，這也證明了服務號完全具備替代APP的能力。
在所有的功能類APP當中，拋開UI界面以及層級邏輯之后，核心功能都分為控制區(qū)、設置區(qū)、反饋區(qū)、分享區(qū)四大模塊。借助微信服務號的端口開發(fā)以及控制臺設計，控制以及設置都可以在平臺內完成。而借助微信的社交屬性，反饋和分享更不在話下。而且，由于微信要求所有的手環(huán)都需加入一鍵分享到朋友圈功能，并且可以顯示好友的數(shù)據以及排名，這也成功復制了之前微信“打飛機”游戲的推廣經驗，這一點比單獨的APP將會有更大的先天優(yōu)勢。
想建大微信生態(tài)環(huán)境，社交基因擋路
一流企業(yè)做標準，二流企業(yè)做技術，三流企業(yè)做產品。微信作為騰訊下一張移動互聯(lián)網船票，絕不滿足于傳統(tǒng)的社交溝通功能。就目前騰訊布局來看，入股京東、收購嘀嘀打車、籠絡智能手環(huán)廠商，其用意就是打造“微信生態(tài)圈”。不過就目前來看，微信的阻力仍然很大，首當其沖的就是社交屬性。
對于互聯(lián)網公司來說，屬性決定了基礎業(yè)務。比如說：搜索大家會用百度、聊天會用騰訊、網購會選擇淘寶一樣。這個基礎屬性，源自于消費者對公司的第一認知。無論是騰訊還是微信，他們都具備太強烈的社交屬性，卻并不具備包括購物、硬件的屬性。因此雖然微信一直再強化購物、基于地理位置的O2O，卻沒有讓用戶覺得無法替代。
今天的微信，像足了當年PC平臺強推拍拍購物。為了讓拍拍與淘寶一拼，QQ甚至拿出了最強殺手锏--QQ彈窗支持，不過結果仍然是拍拍敗北。推廣三年的拍拍業(yè)務復合增長不超過50%，而淘寶增速卻仍然在400%以上。騰訊希望通過微信來圈更大的地，不過目前來看，還沒發(fā)現(xiàn)顛覆性的變化。
在今天，我們已經習慣于每天早上點開微信圖標，像皇帝批奏一樣查看朋友圈。但是，你會越來越討厭其他人發(fā)的雞湯文和代購文。社交媒體，基因一出來就帶著強烈的標簽，它意味著純粹!因此，即使目前幾次版本的更迭中，京東加入到了菜單一級入口，大眾點評直接納入GPS地理位置分享，用戶的熱情依然一般。
在剛剛過去的6月份，微信的另一個榜樣Whatsapp，月活人數(shù)已經超過5億。微信的大統(tǒng)一道路依然遙遠，簡單、極致、專注是張小龍說給公眾的幌子，這列已經無法回頭的火車拐點在哪里，恐怕他自己也開始摸不準了。
學位房
圖/東方IC
羊城晚報記者 張愛麗
“不管后期樓市如何調控與發(fā)展，具有教育稀缺資源與使用功能的學位房，都將是廣州樓市一朵永不凋落的奇葩�！币恢薪樨撠熑舜饲皩W位房不吝褒揚之詞。
然而，在廣州一手房紛紛打折促銷，一些二手房也選擇降價甩賣的情況下，學位房會不會降價？要不要買學位房？許多家長非常糾結。近日，羊城晚報記者走訪越秀、天河等區(qū)域學位房，驚訝地發(fā)現(xiàn)，有學位房價格開始悄悄滑落，曾經一房難求，如今降價待售。曾經寫下10年飆漲10倍“神話”的學位房，在調控之手的牽引下正緩緩走下“神壇”。
A
有學位房降價甩賣
越秀區(qū)作為廣州家長趨之若鶩的教育重地，每年都有大量家長為小孩讀書不惜斥巨資在該區(qū)名校旁買下“高價學位房”。
去年4月，記者采訪時了解到，一套35平方米、帶有農林下路小學學位的32年樓齡學位房，單價4.29萬元。近日，記者再次到此地探訪，發(fā)現(xiàn)中介櫥窗貼出的一套55平方米售價170萬元的房源，單價為3.09萬元，降幅近四成。
低下“高貴頭顱”的不只是越秀區(qū)的學位房。7月2日，記者走訪天河華陽小學周邊十多個二手樓盤發(fā)現(xiàn)，雖然放盤價格沒有太大變化，但是業(yè)主都通過中介表示可以議價。比如一套僑怡苑90平方米的樓梯樓三房單位，業(yè)主放盤價為260萬元，中介告訴記者，業(yè)主說最低可到245萬元�！斑@套房從去年8月就放盤了，業(yè)主一直死咬260萬元。但是上個月開始業(yè)主終于降價了，減了15萬元。”
無獨有偶，中原地產該區(qū)域一門店工作人員透露，遠東大廈一套109平方米的三房單位，開價340萬元，業(yè)主最近表示，如果有人誠心要買，可以有10萬元左右的下降空間。
B
學位房不降價難成交
在市場交易總體遇冷的情況下，學位房不降價也難成交。羊城晚報記者采訪了解到，降幅較大的學位房，很快就能脫手，如上述農林下路學位房，放出不到一周便賣掉。而降幅小的學位房，盡管不能很快售出，但還能迎來一些看房客；至于那些不愿降價的學位房，盡管質素較高，也很少有買家愿意看。
“現(xiàn)在降價賣的學位房，基本都是放了數(shù)月沒賣出的房子，而這些房子都是業(yè)主此前用作投資才購入的�！碧旌尤A陽小學周邊的一中介稱。
“與其他房產的投資客一樣，投資學位房的買家也擔心越等損失越大，所以在久等賣不出之后，無奈降價銷售。”越秀區(qū)一中介透露，對于房產投資客來說，大部分都賺了，但也有虧損的。該中介一孫姓顧問稱，其有一位客戶，去年3月份才投資學位房，但今年以來生意走下坡路，又恰逢樓市遇冷�！皳囊院髽鞘袝霈F(xiàn)大面積降價，屆時可能賣不出，所以這位客戶愿意降價5萬元賣房，不過其降幅太小，很少有看房客感興趣�！痹搶O姓顧問表示。
C
現(xiàn)在看樓客大為減少
羊城晚報記者連日走訪越秀、天河等一些學校周邊的中介發(fā)現(xiàn)，很少有看樓客。昨日中午時分，天河一家中介門店內空無一人。中介倒閉潮難道已經開始顯現(xiàn)？帶著疑問，記者進入該店旁邊的一小型中介內�！岸汲燥埲チ耍槺愠鋈ス涔浠蛘呋丶椅缧��！币粍⑿疹檰柗Q，自5月中旬開始，看樓客越來越少，中午幾乎不會有人看房。
在記者的采訪中，大部分中介門店的經紀都承認，最近看盤的人少了，但是學位房的房源較此前則多了一些。“這邊的房子都不大，樓齡也比較長，很多人在孩子讀完小學后都想換一間大一點的房子，不過現(xiàn)在房貸難，利率又居高不下，所以很多人只能選擇賣掉舊房，這樣就可以一次性付新房子的款。房貸難，增加了放盤量�！泵坊ù甯浇囊恢薪殚T店顧問史小姐說。
另一位經紀人對最近看房客少的原因有不同的解釋：“小學5月上旬已經截止報名了，要買學位房的人早就買了，誰還會在這個時候買？如今看房的人少了太正常了�！�
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